房產局信息中心待崗職工賣低價房 詐騙65萬元
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汽車車貸土城農地貸款 本報記者劉志傑通訊員謝曉曉實習生孟寶樂長沙報道
聽到有低價團購房可買，您可別盲目相信。
去年3月，長沙市民唐先生從朋友處聽到一個"好消息"，嶽麓區"天麓苑"有低價團購房出售。唐先生等人湊瞭5套房子的首付款、"公證費"等共65.855萬元，將這筆錢交給低價房背後的運作者吳某。然而，房款交瞭，承諾的鑰匙和房產證卻遲遲不見蹤影，唐先生等人才意識到被騙瞭。2012年9月20日，唐先生報警，吳某被公安機關抓獲。近日，芙蓉區法院一審以詐騙罪判處吳某有期徒刑11年，並處罰金人民幣20萬元。
幾年前就因詐騙被待崗處理
2012年3月，長沙市房產局信息中心待崗職工吳某對外放出消息，稱嶽麓區"天麓苑"有低價團購房出售，地段好價格便宜，手頭有指標。為瞭打消購房者的疑慮，吳某還提供瞭長沙市住房和城鄉建設委員會《準購證》、《關於天麓苑產權交辦事宜》、《團購房產許可證》等材料。
市民唐先生從朋友那裡知道瞭這個"好消息"，但是半信半疑。他核實瞭吳某的個人信息，社保服務網顯示，吳某的社保由"長沙市房產信息中心"繳納，屬於長沙市住建委。唐還瞭解到，吳某的父母是長沙市公務員。
最終，唐先生和親戚朋友一起4人找吳某定瞭5套房子，並且籌集62萬餘元的首付款。後來，吳某稱要補交"補稅費"、"公證費"等，又讓唐先生等人給瞭他3.8萬元。吳某答應，付款後一個月之後交房子鑰匙，辦理房屋產權手續。
然而，承諾的期限到瞭，鑰匙和房產證卻沒有兌現，吳某甚至連電話都不接瞭。而後，唐先生向公安機關報案。2012年9月20日，警方在湖南省腦科醫院將吳某抓獲。
經調查，吳某於2008年在長沙市房產局信息中心上班，2010年3月份因在單位搞詐騙活動，單位對其作瞭待崗處理。
"團購房"實為安置房不外售
嶽麓區天馬村村民委員會也證實，該村"天麓苑"小區房產性質系農民安置用房，從未委托任何人對外銷售。此外，長沙市住房和城鄉建設委員會也出具證明，稱該委從未組織過對"天麓苑"小區的購房事宜，也沒出具過《團購房產許可證》等文件。唐先生自己也發現，吳某交給他們的公證書也是假的。
檢方指控，2012年3月至5月，吳某虛構嶽麓區"天麓苑"小區有低價團購房出售的事實，使用偽造的長沙市住建委《準購證》等虛假材料，騙取唐先生等人"購房款"、"公證費"等共計65.855萬元。
庭審中，吳某的辯護律師以吳某行騙時"精神有問題"為其辯護，認為吳某在犯罪時有心悸精神病，之後住院治療有所好轉。湘雅二醫院司法鑒定中心鑒定認為，吳某實施危害行為時，有完全刑事責任能力。
辯護律師申請重新鑒定，並請求法庭作出無罪判決。法院認為，吳某的辯護人對鑒定結論的質疑沒有提出充分的理由和依據，且湘雅二醫院司法鑒定中心具有鑒定資質，其司法鑒定人員具有鑒定資格，鑒定結論應予認可。
[律師說法]
精神病患者在意識清醒時犯罪，應承擔刑責湖南睿邦律師事務所劉明律師表示，若精神病人完全沒有民事行為能力，在不能辨認或不能控制自己行為時作案，其本人不負法律責任，其監護人要承擔民事責任。但若精神病人是間歇性的，精神病人在精神正常、意識清醒的時候犯罪，應當承擔刑事責任。而是否具有完全刑事責任能力，需要專業機構出具精神司法鑒定判定。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-13/09003252117.shtml
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