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1個月前開盤即售罄的時代雲圖,節前也加推瞭89平方米、140平方米的三、四房經典戶型。
1月18日晚,位於廣佛雙城核心、禪桂中心城區桂城東板塊的華福禦水岸開盤。據悉,開盤當天上午九時就有客戶到場排隊,至開售前1小時,已有近千名誠意 買傢齊聚售樓部排隊等候。在開盤短短不到1個小時的時間裡,首批推出的100餘套90~120平方米江岸戶型就已被全部搶購一空,創領2014年佛山樓市 首個"開門紅"。
據悉,中海錦城本次推出的商鋪為鋪王單位,數量僅50間,全部帶餐飲功能,經營業態的選擇范圍較廣,門前還帶有小廣場。
伸港鄉二胎房貸 新貨紛紛亮相搶購房者眼球
雖然1月份開售的項目不多,但售賣的項目都很火爆,甚至出現瞭"時光盤"。
今年1月,包括獅山廣佛新世界莊園、桂城金地瓏悅、季華路天豐國際、羅村奧園·公園一號在內的多個項目,紛紛亮相,搶占購房者眼球。
優勢項目又現"馬上光"
內容來自sina新聞
樓價是購房者非常關註的一個要素。記者從樓盤收集到的數據發現,近段時間樓價未降,以開盤的華福禦水岸為例,購房者反映價格為1.4萬~1.5萬元/平 方米,與平洲優勢項目大致持平,甚至稍高一點。不過,也有項目開盤走高性價比路線,季華路天豐國際除戶型吸引人外,價格也很親民。項目首批單位9字頭起, 性價比極高。現場咨詢登記更有額外折扣優惠。
社區商鋪新春熱推
樓價馬上談 樓價很難降
此外,天豐國際近日開放70~89平方米兩房至三房剛需戶型樣板間,絕版N+1戶型,格局方正,其中89平方米三房帶套房創意戶型很少見。
深圳金地瓏悅有打造高大上商業的優勢,近期季華路金地瓏悅亮相,預計第一批推售城市豪宅74~143平方米、商鋪為街鋪10平方米起。與此同時,金地瓏 悅辦卡優惠已經啟動。1月11日,金地瓏悅營銷中心啟用之時,首批商業街區同步試運營。據悉,金地瓏悅雙子街皆為街鋪,依托獨特的360度人流接納設計, 逛起來非常舒適。禪城綠地中心一期商業"中央風情商業街"80~180平方米城央金鋪也開展認籌。
新盤新貨馬上有 樓市迎來開門紅
禦水岸綠地率高達60%,樓距達170米,部分戶型實用率高達100%,吸引購房者註意。
商業地產市場
馬年風行"馬上有"體,馬年佛山樓市也是馬上有新盤新貨。往年十一過後農歷春節前,一般是樓市銷售淡季。不過,記者註意到,今年淡季不淡,開發商熱 推新盤新貨,開售的項目賣得也不錯,甚至出現"時光盤"。佛山樓市開年即迎"小陽春"--這一傳統樓市銷售小高潮,往年要到陽歷三月份才出現。根據記者收 集到的資料,禪桂中心區和廣佛交界處,仍是新盤新貨紮堆的重點區域。另外,去年佛山樓市大賣,但競爭依然激烈,一些今年初不開賣的項目,也搶先宣傳,搶占 眼球。業界人士認為,佛山樓價降的可能性不大,但也不太可能大幅度漲價。
中海錦城計劃馬年新春將推出一線臨街鋪王。據悉,該批鋪王最大亮點在於創新瞭傳統佈局模式,集中規劃商業空間,以類別墅的商業形態設計,令使用率達到瞭230%。首層層高5.9米,買一層得兩層;二層3.6米,共計三層空間。
記者最近在龍光地產羅村君悅龍庭和綠地國際花都項目看到,盡管臨近春節,銷售中心還是有不少看房的人群,銷售人員反映1月份售賣情況也不錯。
無論從地理位置、產品設計還是景觀配套來看,這些項目都有其特色優勢。以廣佛新世界莊園為例,該項目占地面積4500畝,但僅有三分之一的面積用來建房 子,其他多是各種配套。項目全新產品線涵蓋廣佛地區罕有的11層低密度湖畔花園洋房、擁攬千畝無敵高爾夫的低密大宅等。其中,最大面積1500多平方米的 高爾夫低密大宅,讓人想起好萊塢大片《瞭不起的蓋茨比》中的場景,臨湖洋房帶精裝不超2萬元/平方米的價格,200萬元起就可入駐佛山首席高爾夫社區。
但也不太可能大幅度升
保利東灣熱推8號灣10號座全新洋房,面積介於122~144平方米,為三房及"N+1"戶型。這是保利東灣最後一棟150平方米以下的產品,是入住佛 山新城最後的低門檻單位。據悉,該批戶型均為純南向,開闊的陽臺盡覽十裡長廊,122平方米的三房戶型,主臥為豪華套房設計,自帶獨立衛浴及衣帽空間,盡 顯大傢風范。144平方米的戶型,套內面積高達122平方米,並擁有2個獨立套房,超高的實用率非常罕見。
去年佛山賣地生猛,最高樓面地價已突破9000元/平方米,多位業界人士表示,面粉的價格 如此貴,面包也不會便宜,所以今年如市場沒有政府等外力影響,樓價難降。不過,也有業界人士指出,過去兩年的樓價持續上漲,使得佛山樓價已摸近天花板,現 在的樓價已挑戰瞭部分人的心理底線,如果開發商想產品大賣,大幅度升價的可能性也不大。在一些競爭激烈的區域,樓價還可能有所下降。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-24/08453898037.shtml
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