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房地產兩稅出現負增長

  經歷瞭3月份同比下滑1.3%的增幅下降之後，4月份的中央財政收入增幅終於開始轉正。財政部昨天發佈的數據顯示，今年4月份中央財政收入5812億元，同比增長8.5%。不過，與房地產交易直接相關的房地產營業稅和企業所得稅均出現瞭負增長。

  財政部昨天發佈的數據顯示，4月份，地方本級財政收入6669億元，同比增長9.8%。匯總中央和地方，全國財政收入12481億元，同比增加1050億元，增長9.2%。1至4月累計，全國財政收入47507億元，同比增加4042億元，增個人信貸銀行推薦信貸年息長9.3%。

  財政部表示，4月份中央財政收入增幅回升，主要受去年同月收入基數較低等因素影響。截至4月底，今年前四個月中央財政收入累計21357億元，同比增7%，扣除去年同期基數低(-0.8%)因素增長約5%。

  前四個月我國地方本級財政收入累計26150億元，同比增長11.3%，與房地產交易直接相關的房地產營業稅和企業所得稅、契稅等對地方財政增收的貢獻明顯回落。其中，受台東縣銀行債務協商近期商品房銷售額下降影響，上個月我國房地產營業稅443億元，下降4.2%，較3月5.5%的增幅整體回落9.7個百分點，而今年前兩個月，房地產營業稅增幅為13.2%。同時，4月份房地產企業所得稅248億元，下降3.1%。

  此外，契稅、土地增值稅、耕地占用稅、城鎮土地使用稅等地方小稅種分別增長1.2%、24%、3.2%和16.9%，但這些與房地產相關稅種的整體貢獻仍出現下降。其中，與房地產交易緊密相關的契稅增幅下降明顯，遠低於前兩個月27.5%的增幅；耕地占用稅增幅也遠低於2013年的11.6%。不過，受投資增長速度等影響，上個月我國建築業營業稅260億元，同比增長瞭10.7%。

  在過去一年，正因為房地產業相關稅收收入的高增長，才力保財政收入完成瞭全年增長目標。2013年房地產營業稅增長33.6%、房地產企業所得稅增長25.1%。

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  北京居住價格同比上漲1.5%

  北京昨天公佈的上月CPI數據顯示，上個月居民消費價格總水平同比上漲1.5%，其中食品價格上漲2.6%，非食品價格上漲1.1%；消費品價格上漲0.6%，服務項目價格上漲3.0%。從環比來看，上個月北京市居民消費價格總水平環比下降0.4%，其中食品價格下降2.0%、非食品價格上漲0.2%、消費品價格下降1.1%、服務項目價格上漲0.7%。至此，今年1至4月北京市居民消費價格總水平比去年同期上漲2.2%。

  食品價格依然是影響上個月CPI的主要因素。數據顯示，上個月北京食品價格同比上漲2.6%，影響居民消費價格總水平同比上漲約0.75個百分點，約占到一半。其中鮮果價格上漲最大，達到14.3%，影響CPI增幅約0.35個百分點；此外蛋價格上漲7.5%，水產品價格上漲7.4%，糧食價格上漲2.3%。此外的鮮菜、油脂、肉禽及其制品價格均有下降，分別下降12.3%、3.8%、1.3%。這其中豬肉價格波動影響較大，其價格下降8.5%，影響居民消費價格總水平下降約0.12個百分點。而市民關註的居住價格則同比上漲1.5%，恰與CPI整體上漲幅度持平，處於正常的平均水平。其中，建房及裝修材料價格上漲1.0%，住房租金上漲1.7%。 (記者 張欽)

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/08002727743.shtml
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