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中央政治局會議未提房產調控 地產板塊暴漲
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【樂居獨傢：世界第一高樓登天之路疑霧重重】
7月31日房地產板塊暴漲，順發恒業、大名城、黑牡丹漲停、招商地產、榮盛發展漲逾7%，中天城投、保利地產、華夏幸福、萬科A等個股漲逾6%，金地集團漲逾5%。
消息面，中共中央政治局昨日召開會議，分析研究上半年經濟形勢和下半年經濟工作。在房地產市場方面，政治局會議去年對今年一季度及全年提出的要求是"加強房地產市場調控和住房保障工作"，但本次會議提出，"促進房地產市場平穩健康發展"，未提及調控，可能表達瞭高層對房地產市場的新態度。
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中央政治局定調下半年經濟：未提房地產調控
中共中央政治局昨日召開會議，分析研究上半年經濟形勢和下半年經濟工作。中共中央總書記習近平主持會議。
會議提出，下半年經濟工作將繼續定調在"穩中求進"上，同時要根據經濟形勢變化，適時適度進行預調和微調，穩中有為，確保完成全年經濟社會發展主要任務。
在房地產市場方面，政治局會議去年對今年一季度及全年提出的要求是"加強房地產市場調控和住房保障工作"，但本次會議提出，"促進房地產市場平穩健康發展"，未提及調控，可能表達瞭高層對房地產市場的新態度。
目前，房地產調控取得瞭一定的成效。國傢統計局發佈的6月全國70個大中城市住宅銷售價格數據顯示，房價環比上漲的城市個數在減少，環比下降的城市個數在增多。
但一線城市和二三線城市價格漲勢分離，特別北京、上海、廣州和深圳新建商品住宅的價格同比漲幅想辦信用貸款領先全國，北京更是高達16.7%，也暗示一線城市對調控有很強的抗受性，以往"一刀切"的調控需要疏導。
此外，房地產也是穩定投資增長的主要力量之一。從上半年"三駕馬車"看，中國經濟放緩主要被投資偏低和凈出口不暢制約。興業銀行首席經濟學傢魯政委(財苑)此前表示，因為占投資相當比例的制造業投資已經回落至低位，如果不是房地產支撐，中國的投資增速會更低。
由於房地產的建設周期是一年或一年半，所以此前房地產價格上漲同政府收緊土地供應不無關系，《第一財經日報》記者註意到，上半年國傢對於土地出讓的管制力度較以往減弱，這也有利於減輕當前緊張的地方財政壓力，讓地方有更多財力投入到棚戶區改造等工作中。
國土部最新數據顯示，上半年全國房地產用地8.24萬公頃，同比增長近四成，大幅高於近五年同期水平，重點城市地價持續上漲。但專傢建議，通過增加供應量調節地價和房價，還需調整供地結構，加強供後監管。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-01/08093395434.shtml
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